Pääsykoeaineistoriesa

Juuri kun on ehditty ostaa talo ja alkaa suunnitella muuttoa, niin ilmoille pärähtää liiketalouden pääsykoemateriaalit. Hyvä ajoitus.

Tänä vuonna materiaaleina ovat Viking Linen vuosikertomus vuodelta 2016 ja englannin kielinen nivaska otsikolla: ”Value creation through the integration of sales and marketing: SMARKETING”.

Luettuani pikaisesti läpi vuosikertomuksen, on oloni kaksijakoinen. Itse kertomusosuus vaikuttaa kohtuullisen iisiltä. Sen sijaan tilinpäätös tuo harmaita hiuksia. Kuinka tarkasti tilinpäätöksen numeraaliset osuudet tulee osata?

Tiedossa on, ettei kuvioiden ja taulukoiden numeroita tarvitse osata ulkoa, niiden sisältämää tietoa tulee vain osata käyttää tekstitiedon tukena. (Eli täytyy osata ulkoa :D) Tilinpäätösluvut eivät kuitenkaan ole taulukoissa tai kuvissa.

Koe tulee sisältämään kirjoitelman, väittämiä ja matemaattista osaamista ja loogista päättelyä mittaavat monivalinnat. Olen vastaavan kokeen käynyt tekemässä 2012, kun Kela pakotti tekemään elämässä edes jotain. Silloin jäin kolmen pisteen päähän opiskelupaikasta. Nyt aineisto tuntuu hankalammalta.

Kun lisätään se, etten osaa englantia kovinkaan hyvin, etenkään liiketalouden alan kapulakielisanastoa, voi vain todeta, että voi helvetti!

Kauppakirjan allekirjoitus

Heissulivei!

Eilen oli sitten sen H-hetken aika! Suunnattiin pankkiin jo aamusta hoitamaan kuntoon laina-asioita, jotta kello 10.00 kaikki olisi valmista. Myyjät saapuivat paikalle, samoin välittäjä, ja kahvittelun ja rupattelun ohessa kirjoiteltiin nimet kauppakirjaan. Pankkivirkailija pyöräytti rahat meidän tilien kautta myyjien pankille, josta ne siirtyivät myyjien tilille. Myös välittäjä sai oman osansa hyvästä työstä.

Mehän otimme siis molemmat oman lainan. Vakuutena lainoissamme olivat talo, valtiontakaus ja omat säästöt. Aika perus kaava siis. Talo omistetaan nyt puoliksi ja rahastosijoittaminen aloitettiin samalla kertaa, jotta saataisiin kerättyä hiukan puskuria mahdollisia tulevia remontteja varten.

Kirjoittelimme nimemme kolmen tunnin aikana niin moneen paperiin, etten olisi eläissäni uskonut. Vaihdoimme samalla kertaa säästöpankin asiakkaaksi, joten jo yksistään se vaihdos työllisti kiitettävästi. Availtiin tilejä, siirreltiin rahoja, allekirjoiteltiin velkakirjoja, panttauksia, lupia… Tutkittiin minkätyyppisiä riskinottajia olemme, mihin kannattaisi sijoittaa, millaista tuottoa voi odottaa ja miten homma arjessa käytännössä tapahtuu.

Kaiken tämän jälkeen pää oli aivan pyörällä, joten oli aika suunnata lounaalle selvittelemään ajatuksia. Uudella talollakin tuli pyörähdettyä katsomassa, mitä sitä oikein tuli ostettua. Samalla kuvasin innokkaille sukulaisille videon talosta. Lähipäivinä pitäisi alkaa muuttamaan pikkuhiljaa, jotta kaikki saadaan ajoissa valmiiksi.

Maltan tuskin odottaa.

Kevätpäivä Naantalissa

Tänään oli lämmin kevätpäivä, joten suuntasimme miehen kanssa Naantalin vanhaan kaupunkiin. Aurinko helli meitä ja takit oli riisuttava jo alkumatkasta. Kävimme myös muumimaailman kupeessa kävelemässä luonnon äärellä.

Naantali on kyllä valloittava näin kesän lähestyessä. Ihmiset olivat iloisia ja maisemat upeita. Vanhassa kaupungissa oli ihastuttavia kivijalkaputiikkeja, jotka tosin aukeavat vasta ensi kuussa. Hetkellisesti jo haaveilin siitä, miten omistaisin vanhasta kaupungista talon ja perustaisin siihen yhteyteen jonkinlaisen liikkeen. Onneksi meillä on jo uuden talon avaimet lähes taskussa, niin ei pääse sen suuremmin haihattelemaan.

Follow my blog with Bloglovin

Kuntokartoitus uudessa kodissa

Kuten otsikkokin jo kertoo, kuntokartoitus on pidetty ja edelleen kutsumme kyseistä taloa uudeksi kodiksi. Olemme siis päättäneet talon ostaa huolimatta niistä asioista, joita kuntokartoitus toi esiin.

Kuntokartoituksessa oli läsnä talon nykyiset omistajat, välittäjä, kuntokartoittaja ja me. Aloitettiin kuntokartoittajan tekemällä yleisellä myyjän jututtamisella, jonka jälkeen lähdettiin kiertämään taloa ulkoa päin. Viimeisenä käytiin läpi sisätilat.

Ulkona paljastui ongelmia sadevesien johtamisessa ja salaojissa. Salaojat toimivat, mutta niiden käyttöikä alkaa olla tiensä päässä, joten remppaa on tiedossa. sadevedet puolestaan ohjautuivat liian lähelle talon perustuksia. Piharakennuksesta taloon johdetut vesiputket tulisi myös jossain kohtaa uusia, sillä nekin olivat vanhoja. Piippuun suositeltiin piipunhattua. Lisäksi talon seinässä olevat tuuletusraot olivat osittain tukossa ja ikkunakarmien nurkissa olevia rakoja tulisi tiivistää. Maan alle upotettu öljysäiliö tulisi tsekata ja ulko-oven edustan katos vaihtaa.

Sisätiloissa kylppärissä todettiin hiukan kohonnut kosteusarvo suoraan suihkun alla. Todennäköisesti laatan saumoista oli päässyt vettä vesieristeen ja laatan väliin. Seinään tehty uusi pilari on myös todennäköisesti katkaissut vesieristeen siltä kohdin, mutta onneksi se oli nurkassa, johon vettä ei lasketa. Lattiakaivo oli ruostunut, joten se tulisi puhdistaa.

Keittiössä allaskaapin takaseinässä oli tummentumaa, eli joskus siellä oli jokin putki hiukan valuttanut. Todennäköisesti vesi ei ollut edennyt takalevyä pidemmälle, joten selvinnemme vain levyn vaihdolla. Yläkerran uudesta kylppäristä puuttui tulvakynnys ja kylmän ulkotilan pohjaa täytyy hiukan fiksata, jotta varmistetaan tuuletus.

Paljon on siis pientä (ja vähän suurempaakin) korjailtavaa ja tarkistettavaa. Talon alakerta on alkuperäisessä kunnossa (1980) lähes kokonaan, joten käyttöiät alkavat tulla vastaan putkistoissa. Yläkerta on rakennettu vasta 2006, joten sen kanssa pääsemme vähemmällä. Riskirakenteita ei löytynyt, katto on priimakunnossa ja talo vakaasti paikoillaan. Ulkona on hiukan enemmän hommaa, juurikin vanhojen salaojien ja katolta räystäitä myöten valuvien vesien kanssa. Sadevedet tuppaavat kertymään, joten ne tulisi ainakin ohjata aluksi kauemmas ja jossain vaiheessa sitten uusia koko salaojitus ja samalla maan kaadot kohdilleen. Kun kerran maa silloin möngitään auki, voi varmasti samalla vaihtaa tuon kupariputken, joka veden tuo taloon.

Seuraavaksi kerronkin varmaan jo itse kaupoista, jotka toteutunevat viikolla 16 tai 17.

Pääsiäisen viettoa

Kuinka mukavaa oli päästä pitkästä aikaa nauttimaan hiukan pidemmästä lomasta. Vimeeksi jouluna ollut neljä päivää vapaata (lukuunottamatta sairauslomia, jotka eivät ole olleet mitenkään suurta lomailua, vaikkei töihin ole tarvinnutkaan mennä).

Suunnattiin perjantaina aamupäivällä vanhempieni luokse, jossa hurahtikin sitten aikaa sunnuntaihin asti. Käytiin tapaamassa isovanhempia, käytiin siskon ja hänen miehensä kanssa läpi tulevan talon papereita, vierailtiin äidin ja isän kanssa Pulsan asemalla ja nautittiin pitkistä yöunista vailla kiirettä.

Sää suosi ja päätös suunnata kotiin sunnuntaina oli hyvä ratkaisu. Tänään kauhea lumimyräkkä ja huono näkyvyys ovat olleet riesana, joten onneksi emme suunnitelleet paluuta tälle päivälle. Tänään kävimme miehen kanssa Arnoldsilla aamupalalla, ostimme uuden täkin ja tyynyn ensi viikonloppuna tulevia vieraita varten ja shoppailimme hiukan myös Myllyssä.

Hiukan jo tuleva viikko painaa hartioilla, sillä molemmilla tulee olemaan aika tiukka työputki ja lisäksi keskiviikkona arvioidaan taloa kuntokartoituksen muodossa. Peukut pystyyn, ettei mitään yllättävää löydy.